AURA Due Diligence

Автоматизированная система управления рисками: контрагенты, недвижимость, транспорт и документы — в одном рабочем пространстве, с оценкой риска и ИИ-ассистентом.

01 · Возможности

Одна проверка вместо десяти сервисов

AURA сама опрашивает реестры и открытые источники, собирает факты в карточку объекта, считает балл риска и объясняет, из чего он складывается. Вы получаете вывод, а не гору выгрузок.

01
Проверка контрагента
Глубокий аудит по ИНН: статус, исполнительные производства, арбитраж, налоговая задолженность, блокировки счетов, Федресурс, массовый адрес, финансовые показатели.
02
Недвижимость
По кадастровому номеру: сведения ЕГРН, права и обременения, судебные акты, кадастровая стоимость, карта, правила землепользования (ПЗЗ) и отчёт ЕГРН.
03
Транспорт
По VIN или госномеру: история регистраций, владельцы, залоги и лизинг, розыск, запреты, работа в такси, фотобаза объявлений.
04
Документы и договоры
Загрузка PDF, DOCX, сканов: распознавание текста, извлечение сторон и реквизитов, автоматическое предложение проверок, поиск противоречий, экспорт.
05
Связи и группы
Система сама находит пересечения между проверками — по ИНН, руководителям, адресам, документам — и показывает их графом и деревом связей.
06
ИИ-ассистент
Отвечает по данным ваших проверок: резюме, ключевые риски, сравнение объектов, разбор загруженного документа. Контекст открытой карточки подключается сам.
07
Мониторинг
Поставьте объект под наблюдение — система будет перепроверять источники и присылать уведомления об изменениях: новые дела, обременения, статусы, связи.
08
Отчёты и история
Выписка и отчёт по проверке одним нажатием, версии карточки, хронология событий, архив удалённых проверок с возможностью восстановления.
02 · Рабочее пространство

Дашборд — точка входа

1
Слева — разделы. Дашборд, AI Анализ, Контрагенты, Недвижимость, Транспорт, Документы, Архив. Каждый раздел — реестр объектов своего типа.
2
Сверху — поиск по системе. Ищет по названию, ИНН, кадастровому номеру, VIN и содержимому документов сразу во всех разделах.
3
Плитки «Обзор системы» — фильтры. Нажатие на «Высокий риск», «Связи» или «Мониторинг» открывает соответствующую выборку, а не просто показывает число.
4
«Последние активности». Лента последних проверок со статусом, уровнем риска и метками мониторинга — можно вернуться к работе с любого места.
AURADUE DILIGENCE
Дашборд
AI Анализ
Контрагенты
Недвижимость
Транспорт
Документы
Архив
Платформа
Рабочее пространство / Сводка
Поиск по системе…
AURA Due Diligence
+ Начать
Все проверки164
Высокий риск83
Связи92
Мониторинг4
Последние активностиВсе проверки →
ОБЪЕКТ / ДОКУМЕНТСТАТУСРИСКДАТА
AURORA S7 · XW8AB1C2D3E45678Без госномера
Готово
05.08.2026
ООО «Аврора-Строй»ИНН 7712345678
Готово
05.08.2026
ИП Сорокин Павел ИгоревичИНН 502712345678
Готово
05.08.2026
г. Владимир, ул. Приморская, д. 1233:22:010101:15
Готово
04.08.2026
Поиск сразу по всем разделамПлитки сводки — это фильтрыКрасная шкала — высокий рискКнопка «Начать» открывает новый кейс
✕макет можно прокручивать в стороны
Нажмите, чтобы рассмотреть макет
макет экрана «Дашборд · Сводка»демо механики
Создать кейсВыберите тип проверки или документа
✕
Проверка контрагентаГлубокий аудит по ИНН
НедвижимостьПо кадастровому номеру
ТранспортПо VIN-номеру
ДокументыДоговоры, претензии, иски
⌄
Выберите тип кейсаНедвижимость — по кадастровому номеруТранспорт — по VINИли загрузите документ
✕макет можно прокручивать в стороны
Нажмите, чтобы рассмотреть макет
макет окна «Создать кейс»демо механики
03 · Первый шаг

Любая работа начинается с кнопки «Начать»

Кнопка на дашборде открывает окно выбора типа кейса. Дальше достаточно одного идентификатора — остальное система соберёт сама.

Контрагент → ИНН или ОГРН Подходит и для юридических лиц, и для ИП. Проверка запускается сразу, статус меняется на «Готово» по мере ответов источников.
Недвижимость → кадастровый номер Квартира, здание, помещение или земельный участок — тип определяется автоматически по данным ЕГРН.
Транспорт → VIN (и госномер, если есть) Госномер не обязателен, но без него часть проверок (например, разрешение на такси) выполнить нельзя — система об этом честно предупредит.
Документ → файл Договор, претензия, иск. Система разберёт текст, найдёт стороны и предложит проверить их одним нажатием.
04 · Контрагенты

Карточка проверки: факты, балл и объяснение

Слева — ключевые данные и раскрывающиеся блоки по каждому источнику. Справа — сводный риск, разбор балла, хронология и мониторинг. Сверху — выписка, отчёт и поисковый агент.

Контрагенты / Карточка проверки
Выписка Отчёт Поисковый агент
● критический риск ЮЛ · Юридическое лицо

АО «Стройпроект-М»

ИНН 7751000123 ОГРН 1157746000123 демо механики
● актуализировано · 4 августа 2026 г.
Ключевые данные
СТАТУСНаходится в стадии ликвидации АДРЕСг. Москва, ул. Полярная, д. 4, пом. 2 ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИСтроительство жилых и нежилых зданий РЕЕСТР МСПМикропредприятие
Исполнительные производства6
Блокировки счетовнет
Арбитражный суд25
Налоговая задолженностьесть
Массовый адресда
Мониторинг ↻ Обновить
СВОДНЫЙ РИСК КОНТРАГЕНТА
99/ 100критический
ИЗ ЧЕГО СКЛАДЫВАЕТСЯ
Базовый уровень14 Исполнительные производства+35 Налоговая задолженность+25 Массовый адрес регистрации+15 Статус не «Действующее»+99
ОЦЕНКА НЕПОЛНАЯ Подтверждённый минимум — 99. Два источника не ответили: арбитражные дела (до +5) и риск банкротства (до +30). ↻ Запросить источники заново
Скопление негативных событий Четыре и более событий риска за 37 дн., начиная с 11.05.2026. Хронология · 33 события.
Переключатель ставит объект под наблюдениеБалл разложен по факторам«Оценка неполная» — запросить источникиОтчёт по проверке — одним нажатием
✕макет можно прокручивать в стороны
Нажмите, чтобы рассмотреть макет
макет экрана «Контрагенты · Карточка проверки»
Как читать балл Балл всегда в диапазоне 14–99. Базовый уровень есть у любого объекта, дальше добавляются факторы. Каждый вклад подписан — видно, что именно испортило оценку.
«Оценка неполная» Если источник не ответил, система не выдумывает результат: показывает подтверждённый минимум и худший возможный исход, и подсказывает, чем закрыть пробел — документом или повторным запросом.
Выписка, отчёт, поисковый агент «Выписка» — данные из реестра, «Отчёт» — готовый документ по проверке для файла сделки, «Поисковый агент» — поиск упоминаний в открытых источниках и новостях.
Вкладки карточки Проверки · Финансовые показатели · Реквизиты · История изменений · Версии. Заметки и файлы можно хранить прямо в карточке.
● критический риск Земельный участок

Земельный участок

3 219 м²
КАДАСТР 33:22:010101:15
НАЗНАЧЕНИЕДля объектов жилой застройки
СТАТУС ЕГРНУчтённый
СОБСТВЕННОСТЬЧастная · общая долевая
КАД. СТОИМОСТЬ16 186 806 ₽
карта объекта
Поиск ПЗЗ Отчёт ЕГРН Поисковый агент
Проверки 2 ХарактеристикиПрава 1Ограничения 7Судебные акты 3Версии
ВЫВОД ИИкритический риск
Объект находится под обременением аренды и ипотеки в силу закона. Форма собственности — общая долевая, что может усложнить сделку без согласия всех собственников. Рекомендация: получить согласие всех совладельцев и изучить условия договора аренды и ипотечного соглашения до сделки.
Автоматические проверки · 2 источника
● Кадастровая записьОбъект учтён в ЕГРН с 12.05.2004. Площадь — 3 219 м².
Обременения и ограниченияНайдено записей: 7. Требуется детальный разбор.
Упоминания в судебных актахНайдено 3 дела по кадастровому номеру — см. вкладку «Судебные акты».
Вкладки объекта переключают данныеПрава: общая долевая собственностьОграничения: аренда, ипотека, сервитут3 дела по кадастровому номеру
✕макет можно прокручивать в стороны
Нажмите, чтобы рассмотреть макет
макет экрана «Недвижимость · Карточка объекта»демо механики
05 · Недвижимость

Кадастровый номер → полная картина по объекту

Права и обременения. Ипотеки, аренды, аресты, сервитуты — с датами и реквизитами записей. Обременения дают основной вклад в балл риска.
Судебные акты. Дела, где упоминается кадастровый номер, со ссылкой на карточку дела.
Поиск ПЗЗ. Правила землепользования и застройки для участка: что на нём в принципе можно строить.
Отчёт ЕГРН. Выгрузка сведений в виде документа — приложить к сделке или отправить коллеге.
Вывод ИИ. Короткий человеческий вывод и рекомендация под фактами — с чего начать разбор.
06 · Транспорт

Проверка машины перед покупкой или приёмкой

7 источников и парсер. Регистрации, владельцы, ограничения, розыск, лизинг, реестр залогов, разрешение на такси, фотобаза объявлений.
Сводка проверки. Первый абзац отвечает на главный вопрос: что нашли, чего нет и что не удалось проверить.
Чего не хватает — видно. Красный блок «Госномер не указан» означает, что проверку такси выполнить нельзя; такие пробелы закрываются только повторным запросом.
Перезапросить залог. Отдельная кнопка для повторного обращения к реестру залогов — данные там меняются чаще всего.
Фотобаза. Кадры из объявлений по этому VIN: можно сравнить состояние и заметить скрученный пробег или другой регион.
● низкий риск 4 года с производства

AURORA S7

2022 · синий
VIN XW8AB1C2D3E45678
ОБЪЁМ4 395 см³
МОЩНОСТЬ625 л.с.
ВЛАДЕЛЬЦЕВ2
фото из объявлений ● фотобаза · 156 кадров
СВОДКА ПРОВЕРКИ Проверка VIN завершена. Периодов регистрации: 1. Лизинг: не обнаружен. Ограничения: нет. Розыск: не числится. Залоги: нет. Фото: найдено 156. Не выполнено: 1 из 7. Проверка неполная: вывод сформирован по неполным данным.
Автоматические проверки · 7 источников + 1 парсер
● История регистрационных действий · найдено 1
● Разрешение на работу в таксиГосномер не указан (требуется для этой проверки)
● Ограничения · записей не обнаружено
● Нахождение в розыске · записей не обнаружено
● Лизинг и реестр залогов · записей не обнаружено
СВОДНЫЙ РИСК ТС
14/ 100низкий
Значимых факторов риска не выявлено — базовый уровень.
ОЦЕНКА НЕПОЛНАЯ При неблагоприятном исходе непроверенного — до 39 (средний).
Сводный риск — сразу и с объяснениемГосномер не указан — проверку не выполнитьФотобаза объявлений по этому VIN7 источников и парсер объявлений
✕макет можно прокручивать в стороны
Нажмите, чтобы рассмотреть макет
макет экрана «Транспорт · Карточка ТС»демо механики
07 · Документы и договоры

Документ становится источником проверок

Загрузите договор — система разберёт текст, найдёт стороны, суммы, сроки и реквизиты, предложит проверить участников и покажет противоречия между документом и данными реестров.

Документ: договор аренды № 07/07/25⌄
Договор аренды строительной техники с экипажем № 07/07/25
г. Владимир · 07 июля 2026 г.

ООО «Аврора-Строй», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального директора Ковалёва Дмитрия Сергеевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и АО «Стройпроект-М», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Лебедевой Анны Павловны, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Предметом договора является предоставление Арендодателем за плату во временное владение и пользование строительной техники… демо механики
Сущности: 6 Скачать Проверить стороны
Контрагент: АО «Стройпроект-М»⌄
=== ПРОВЕРКА КОНТРАГЕНТА ===
ИНН 7751000123 · ОГРН 1157746000123 · Риск: critical

Факторы риска (балл 99):
• Исполнительные производства: НАЙДЕНО (+35)
• Налоговая задолженность: НАЙДЕНО (+25)
• Массовый адрес регистрации: НАЙДЕНО (+15)
• Статус: в стадии ликвидации (+99)
• Арбитражные дела: НЕ ПРОВЕРЕНО (источник не ответил)

Руководитель: Ковалёв Д. С.
Учредители (2): Юсупова М. О. · Немиров И. Т.
Найдено противоречие Подписант в договоре не совпадает с действующим руководителем по данным реестра.
AURA · АССИСТЕНТ контекст: документ + 2 проверки Кратко о ключевых рисках Сделай резюме проверки
Система сама находит стороныИзвлечённые сущности документаПроверить обе стороны — одним нажатиемДокумент сверяется с реестром
✕макет можно прокручивать в стороны
Нажмите, чтобы рассмотреть макет
макет экрана «Документ и связанная проверка»
Реестр договоровВсе загруженные документы с типом, сторонами, датами и статусом разбора.
Автоопределение проверокСистема сама предлагает, что проверить из документа: ИНН сторон, кадастровые номера, VIN.
AI-анализ договораРазбор условий и рисков формулировок, хронология обязательств, финансовые параметры.
Мои файлыЛичное хранилище вложений: сканы, выписки, приложения к договорам — привязываются к карточкам.
Правки текстаРаспознанный текст можно поправить вручную — исправление сохранится как версия документа.
ЭкспортСкачивание документа и отчёта по нему в редактируемом виде для файла сделки.
08 · ИИ-ассистент

Спросить у системы вместо чтения всей карточки

Два способа. Отдельный раздел «AI Анализ» с темами переписки — и панель ассистента справа в любой карточке.
Контекст подключается сам. Открыли карточку — ассистент уже знает объект. Можно добавить ещё проверку через «Выбрать проверку» или прикрепить документ.
Быстрые кнопки. «Кратко о ключевых рисках», «Сделай резюме проверки», «На что обратить внимание?» — с них удобно начинать.
Темы сохраняются. Переписка живёт в списке слева, к ней можно вернуться; ненужные темы удаляются.
Только ваши данные. Ассистент отвечает по проверкам вашего пространства; данные из архива в контекст не попадают.
+ Новая тема
Риски контрагента «Ст…
Проверка автомобиля A…
Сведения о компании «…
Анализ договора аренды
AI Анализ
Выбрать проверку Документ Очистить
Что по этой машине?
Провёл анализ последней проверки транспортного средства:

AURORA S7 · VIN XW8AB1C2D3E45678
Итоговая оценка рисков: низкий (14 баллов)

ФАКТОРЫ РИСКА:
• Записи о лизинге: отсутствуют
• Реестр залогов: не выявлено
• Розыск и запреты: отсутствуют
• Коммерческая эксплуатация (такси): не проверена — не указан госномер

РЕКОМЕНДАЦИИ:
• Укажите госномер и перезапустите проверку, чтобы закрыть последний пробел.
• Сверьте историю владения с ПТС при осмотре.
А что по второй?
Кратко о ключевых рисках Сделай резюме проверки На что обратить внимание?
Спросите что-нибудь об анализе…➤
Контекст карточки подключается самБыстрые кнопки — с них удобно начинатьОтвет по данным ваших проверокИли спросите своими словами
✕макет можно прокручивать в стороны
Нажмите, чтобы рассмотреть макет
макет экрана «AI Анализ»демо механики
10 · Повседневная работа

Мониторинг, реестры, версии, архив

Мониторинг объекта
Мониторинг 1 изменение
Переключатель в карточке. Система периодически перепроверяет источники и отмечает, что изменилось: новые дела, обременения, смена статуса или руководителя. Объекты под наблюдением помечаются в реестрах и на дашборде.
Реестры и поиск
ИНН 7712345678высокий риск
ООО «Аврора-Строй» 5 августа 2026 г. · мониторинг
ИНН 502712345678низкий риск
ИП Сорокин Павел Игоревич 5 августа 2026 г.
Плитки или список, сортировка по дате и риску, поиск по названию, ИНН, кадастровому номеру или VIN. Чекбоксы — для массовых действий: отправить в архив или в группу связей.
Версии и история изменений
05.08Проверка обновлена · риск 72 → 99
28.07Добавлено исполнительное производство
11.05Статус: действующее → ликвидация
Каждое обновление сохраняется как версия — видно, каким объект был на дату сделки, и что изменилось с тех пор.
Архив
Данные из архива недоступны для ассистента. Удаление из архива — безвозвратно.
Удалённые проверки попадают в архив: их можно восстановить или удалить окончательно. Так реестры остаются чистыми, а история не теряется.
11 · Аккаунт и доступ

Тариф, лимиты, безопасность

Тариф и квотыЧисло проверок и запросов к источникам ограничено тарифом. Остаток виден в аккаунте; при исчерпании система предупредит до запуска проверки.
Профиль и почтаИмя, адрес электронной почты с подтверждением, смена пароля и восстановление доступа по ссылке из письма.
Устройства с активным входомСписок сессий: устройство, браузер, последняя активность. Лишний вход можно завершить, не меняя пароль.
Изоляция данныхПроверки, документы, переписка с ассистентом и уведомления принадлежат вашему рабочему пространству и не видны другим.
Обратная связьОбращение в поддержку — прямо из интерфейса; ответ приходит уведомлением.
Удаление учётной записиПолное удаление всех данных пространства — по подтверждению паролем. Действие безвозвратно.
12 · Быстрый старт

Первые 10 минут в AURA

1
Запустите одну проверку по ИНН. Дашборд → «Начать» → «Проверка контрагента». Дождитесь статуса «Готово».
2
Прочитайте блок «Из чего складывается». Он объясняет балл. Если стоит «Оценка неполная» — нажмите «Запросить источники заново».
3
Спросите ассистента «Кратко о ключевых рисках». Панель справа уже знает открытую карточку.
4
Загрузите договор с этим контрагентом. Проверьте вторую сторону из документа одним нажатием и посмотрите связи.
5
Включите мониторинг и выгрузите отчёт. Дальше система сама сообщит об изменениях, а отчёт останется в файле сделки.
Три правила чтения результата 1. Балл — это подсказка, а не решение: смотрите, какие именно факторы его подняли.
2. «Не проверено» ≠ «нет риска»: пробел надо закрыть повторным запросом или документом.
3. Проверка актуальна на дату — перед сделкой обновите карточку.